Für vorgemerkte Kunden suchen wir dringend
Eigentumswohnungen
Häuser
Grundstücke
im Großraum Nürnberg -Fürth -Erlangen
Kaufpreis: € 210.000
Grundstücksgröße: ca. 650m²
Die an Ellmer Immobilien zu zahlende Käuferprovision beträgt bei Nachweis oder Vermittlung - im Falle eines Ankaufs – 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig
Ziegelhütte ist ein Gemeindeteil der Stadt Altdorf b. Nürnberg. Das Zentrum von Altdorf ist ca. 2 km entfernt. Der Bahnhof Altdorf ist ca. 1,2 km entfernt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind in Altdorf vor Ort.
Die Autobahnen A6 und A3 erreicht man in wenigen Fahrminuten. Die Innenstadt von Nürnberg ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Eine S-Bahnverbindung nach Nürnberg ist vorhanden.
Das Grundstück ist lt. Auskunft der Stadt Altdorf nach § 34 Baugesetzbuch entsprechend der umliegenden Nachbarbebaung bebaubar.
Auf Wunsch können noch 2 Grunddstücke mit insgesamt 2426m² dazu erworben werden.
Kaufpreis: € 399.000
Grundstücksgröße: ca. 482m²
Die an Ellmer Immobilien zu zahlende Käuferprovision beträgt bei Nachweis oder Vermittlung - im Falle eines Ankaufs – 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig
Das Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im Nürnberger Stadtteil Fischbach.
Die umliegende Bebauung besteht aus gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern.
Eine Bushaltestelle (Linie 56) ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Sehr gute Verkehrsanbindung an die Bundesautobahnen A3, A6, A73 und A9. Die Nürnberger Innenstadt erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Fischbach wird durch die Stadtbuslinien 54, 56 und 59 erschlossen. Mit dem Bus haben Sie Anschluss an die S-Bahn (S2) sowie die U-Bahnhöfe Langwasser-Mitte und Langwasser-Süd.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (u. a. Bäcker, Metzger, Supermärkte, Banken, Ärzte, Behörden etc.), 3 Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich vor Ort.
Kaufpreis: € 459.000
Wohnfläche: ca. 118 m²
Grundstücksgröße: ca. 557m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1937/2013
Das Objekt steht leer
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 2012
Wesentliche Energieträger: Gas/Solar
Gültigkeit: 20.02.2024 bis 19.02.2034
Endenergieverbrauch: 243,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Die an Ellmer Immobilien zu zahlende Käuferprovision beträgt bei Nachweis oder Vermittlung - im Falle eines Ankaufs – 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig
Das Einfamilienhaus wurde 2013 im Außebereich saniert. Neues Dach, neue Dachdämmung, neuer Vollwärmeschutz, neue Fenster mit Rolläden, neue Eingangstüre, neue Gaszentralheizung mit Solarunterstützung.
Im Innenbereich haben Sie die Möglichkeit der freien Entfaltung.
Der Spitzboden ist bereits isoliert und kann noch ausgebaut werden.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude mit 2 Garagen und Nebenräumen
Das Einfamilienhaus befindet sich an der Vacher Straße (Zone 30) gegenüber dem Wiesengrund. Der Garten auf der Straßenabgewandten Seite und ist nach Westen ausgerichtet
Kaufpreis: € 169.000
Wohnfläche: ca. 45 m²
2. Obergeschoss
Zimmer: 2
Baujahr: 1967
Die Wohnung kann sofort bezogen werden
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1968
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Gültigkeit: 18.06.2019 bis 0417.06.2029
Endenergieverbrauch: 97,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Die an Ellmer Immobilien zu zahlende Käuferprovision beträgt bei Nachweis oder Vermittlung - im Falle eines Ankaufs – 3,57 % inkl. MwSt. aus
dem Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig
Die gepflegte Wohnanlage steht in ruhiger und grüner Lage ohne Durchgansverkehr im Nürnberger Stadtteil Langwasser Süd. Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit insgesamt 4 Stockwerken und 8 Wohnungen (ausschließlich 2- und 3 Zimmerwohnungen).
Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.
Die Bodenbeläge und das Bad wurden erneuert. Decken und Wände wurden neu gestrichen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (u. a. Bäcker, Metzger, Supermärkte, Banken, Ärzte) befinden sich ca. 5 Gehminuten entfernt.
Sehr gute Verkehrsanbindung an die Bundesautobahnen A3, A6, A73 und A9. Die Nürnberger Innenstadt erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Bushaltestellen sowie U-Bahnhaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Kaufpreis: € 169.000
Wohnfläche: ca. 55 m²
3. Obergeschoss mit Lift
Zimmer: 2
Baujahr: 1974
Die Wohnung ist vermietet
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1974
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Gültigkeit: 05.12.2018 bis 204.12.2028
Endenergieverbrauch: 101,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Die an Ellmer Immobilien zu zahlende Käuferprovision beträgt bei Nachweis oder Vermittlung - im Falle eines Ankaufs – 3,57 % inkl. MwSt. aus
dem Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig
Die Wohnanlage befindet sich in zentrumsnaher Lage.
Die weitläufigen Grünflächen rund um den Wöhrder See laden zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren ein. Der gesamte Wöhrder See Bereich wurde neu gestaltet, unter anderem mit einem Bachlauf sowie einem Sandstrand mit Badebucht. Der Wohnwert wurde durch die Maßnahmen noch zusätzlich aufgewertet.
Eine Straßenbahn- sowie eine Bushaltestelle befinden sich direkt vor der Haustüre.
Eine S-Bahnhaltestelle ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind eben-falls zu Fuß erreichbar.
Die Innenstadt von Nürnberg erreicht man entlang der Pegnitz ohne Autoverkehr entweder zu Fuß (ca. 20 Gehminuten) oder mit dem Fahrrad (ca. 8 Minuten).
Die Wohnung und der Tiefgaragenstellplatz sind seit 1984 an einen älteren Herrn vermietet
Kaufpreis: € 330.000
Wohnfläche: ca. 200 m²
Nutzfläche: ca. 55m²
Grundstücksgröße: ca. 741m²
Zimmer: 6
Baujahr: 1896/1967
Das Objekt steht leer
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1987
Wesentliche Energieträger: Öl
Gültigkeit: 28.01.2025 bis 27.01.2035
Endenergieverbrauch: 179,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Die an Ellmer Immobilien zu zahlende Käuferprovision beträgt bei Nachweis oder Vermittlung - im Falle eines Ankaufs – 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig
Das sanierungsbedürftige 2 Familienhaus wurde ca. 1896 errichtet und 1967 umgebaut und erweitert. Es besteht aus 2 Wohnungen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut.
Auf dem Grundstück befindet sich eine große Doppelgarage, eine große Werkstatt sowie ein Hobbyraum mit offenem Kamin
Das Objekt steht in einer gepflegten Wohngegend im Altdorfer Ortsteil Ziegelhütte. Das Wohnumfeld ist mit 1 und 2 Familienhäusern bebaut.
Das Zentrum von Altdorf ist ca. 2 km entfernt. Der Bahnhof Altdorf ist ca. 1,2 km entfernt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind in Altdorf vor Ort.
Die Autobahnen A6 und A3 erreicht man in wenigen Fahrminuten. Die Innenstadt von Nürnberg ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Eine S-Bahnverbindung nach Nürnberg ist vorhanden.
Kaufpreis: € 249.000
Wohnfläche: ca. 72 m²
3. Obergeschoss mit Lift
Zimmer: 3
Baujahr: 1973
Die Wohnung steht leer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 2003
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Gültigkeit: 30.08.2018 bis 29.08.2028
Endenergieverbrauch: 89,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Die an Ellmer Immobilien zu zahlende Käuferprovision beträgt bei Nachweis oder Vermittlung - im Falle eines Ankaufs – 3,57 % inkl. MwSt. aus
dem Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig
Ihre Wohnung 3 Zimmer Wohnung mit großer Essdiele und Tiefgarage befindet sich in einem gepflegte Mehrfamilienhaus (15 Einheiten) mit sehr guter Bewohnerstruktur in einer ruhigen Lage (Zone 30) im Nürnberger Ortsteil Galgenhof.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, das Südstadtbad sowie der Hummelsteiner Park befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten und Kindertagesstätten, Grundschule und Realschule sind in fußläufiger Entfernung. Eine Straßenbahnhaltestelle (Linie 7 und 8 ) sowie eine U-Bahnhaltestelle (Linie U1) ist nur wenige Gehminute entfernt. Die Nürnberger Innenstadt ist ca. 1,8km entf
Kaufpreis: € 1.196.000
Wohnfläche: ca. 185 m²
Nutzfläche: ca. 85m²
Grundstück: ca. 378m²
Zimmer: 5
Bezug 2025
Die Highlights
• Gemauerte Garage mit elekrischem Sektionaltor und Geräteraum, Dachbegrünung
• Zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus
• Luft- Wärmepumpe (heizen und kühlen) mit Fußbodenheizung
• Photovoltaikanlage mit Speicher
• Vorbereitung für Wallbox
• Exclusive Ausstattung
• Raumhöhe im Erdgeschoss 2,55m
• Raumhöhe im Kellergeschoss 2,45m
• 2 Bäder im Obergeschoss
• Gäste WC mit Dusche im Erdgeschoss
• Duschen mit Glasduschwänden
• Schlafzimmer mit Ankleide
• Bodentiefe Fenster im Wohnbereich und Kinderzimmern
• Große Hebe-Schiebetüren im Wohnzimmer
• Elektrische Rollos
• Glasfaseranschluss
• LAN Verkabelung
• Direkter Zugang von der Garage ins Haus
• 56m² Terrasse, davon 34m² mit Glasüberdachung
• Garten mit Rasenansaat
• Oberflächenwasserversickerung
Ein Energieausweis wird derzeit erstellt.
PROVISIONSFREI
Kaufpreis: € 1.196.000
Wohnfläche: ca. 185 m²
Nutzfläche: ca. 85m²
Grundstück: ca. 378m²
Zimmer: 5
Bezug 2025
Die Highlights
• Gemauerte Garage mit elekrischem Sektionaltor und Geräteraum, Dachbegrünung
• Zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus
• Luft- Wärmepumpe (heizen und kühlen) mit Fußbodenheizung
• Photovoltaikanlage mit Speicher
• Vorbereitung für Wallbox
• Exclusive Ausstattung
• Raumhöhe im Erdgeschoss 2,55m
• Raumhöhe im Kellergeschoss 2,45m
• 2 Bäder im Obergeschoss
• Gäste WC mit Dusche im Erdgeschoss
• Duschen mit Glasduschwänden
• Schlafzimmer mit Ankleide
• Bodentiefe Fenster im Wohnbereich und Kinderzimmern
• Große Hebe-Schiebetüren im Wohnzimmer
• Elektrische Rollos
• Glasfaseranschluss
• LAN Verkabelung
• Direkter Zugang von der Garage ins Haus
• 56m² Terrasse, davon 34m² mit Glasüberdachung
• Garten mit Rasenansaat
• Oberflächenwasserversickerung
Ein Energieausweis wird derzeit erstellt.
PROVISIONSFREI
Kaufpreis: € 675.000
Wohnfläche: ca. 213 m²
Grundstück: ca. 425m²
Zimmer: 8
Bezug nach Vereinbarung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1992
Wesentliche Energieträger: Gas
Gültigkeit: 11.04.2022 bis 10.04.2032
Endenergieverbrauch: 139,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Die an Ellmer Immobilien zu zahlende Käuferprovision beträgt bei Nachweis oder Vermittlung - im Falle eines Ankaufs – 4,76 % inkl. MwSt. aus
dem Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig
Das sehr gepflegte 2 Familienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1969 in massiver Bauweise (30 cm Massivmauerwerk) errichtet. Das Dachgeschoss wurde 1975 ausgebaut. Es wurde an ein bestehendes Haus angebaut. Das Haus verfügt über 2 großzügige 3 Zimmerwohnungen sowie eine Einliegerwohnung mit 2 Zimmern.
Die Wohnung im Erdgeschoss wird vom Eigentümer bewohnt.
Die Wohnung im 1.OG ist für € 800,-- zzgl. Nebenkosten/Heizung vermietet. Die Einliegerwohnung steht leer.
Im Keller befindet sich eine Waschküche mit Zugang zum Garten, 1 großzügiger Hobbyraum mit Heizung,
2 Kellerräume, die Heizung sowie eine Dusche. Pflegeleichter Garten mit großer, überdachter Laube. Eine Doppelgarage befindet sich direkt am Haus.
Das Objekt steht in einer gepflegten Wohngegend am südlichen Ortsrand von Feucht. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine gepflegte Bebauung mit Einfamilien-, Reihen- und Mehrfamilienhäuser aus. Hoher Freizeitwert durch den nahen Wald mit seinen weitläufigen Rad- und Wanderwegen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie im ca. 800m entfernten Ortskern von Feucht. Kindergärten, eine Grund- sowie eine Realschule sind vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Altdorf oder Nürnberg. Eine S-Bahnhaltestelle ist ca. 1km entfernt. Die Nürnberger Innenstadt erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten. Die Südwesttangente A73 bzw. die Autobahn A9 ist ca. 5 Fahrminuten entfernt
Wohnfläche: ca. 67 m²
Zimmer: 3
Vermietet: Mieteinnahme p.a. € 8.280,-- zzgl. NK
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 4
Grundstücksfläche 118m²
Wohnfläche: ca. 101 m²
Zimmer: 4
Grundstücksfläche 164m²
Wohnfläche: ca. 29 m²
Zimmer: 1
Tiefgarage
Bezug: ab sofort
Wohnfläche: ca. 67 m²
Zimmer: 3
Bezug: vermietet
Energieausweis: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis:
Wesentlicher Energieträger: Strom
Endenergieverbrauch: 128,30 kWh/m²a) Warmwasser enthalten
Energieeffilzienzklasse: D
Gültigkeit: 02.10.2018 bis 01.10.2028
Die an Thomas Ellmer Immobilien zu zahlende Käuferprovision beträgt bei Nachweis oder Vermittlung im Falle des Ankaufs 3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
Wohnfläche: ca. 29 m²
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 86 m²
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 137 m²
Zimmer: 5
Grundstücksfläche 362m²
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 5,5
Grundstücksfläche: 150m²
Baujahr: 1977/1978
Verkauft