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Atemberaubender Ausblick!
                                
Objekt-Daten
1 Zimmer ca. 29 m²   € 88.000,-
Beschreibung
Hier liegt Ihnen wirklich Nürnberg und die Umgebung zu Füßen!
Genießen Sie vom 10. Obergeschoss den gigantischen Ausblick auf die Stadt und das Nürnberger Umland. 
 
Für die Betreuung der Wohnanlage sorgen drei zuverlässige Hausmeister mit Notdienst rund um die Uhr. 
 
Müllschlucker und Briefkästen befinden sich direkt auf der Etage. 
 
Dies alles bedeutet für Sie: Bequemlichkeit pur!

Pflichtangaben nach EnEV:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 97 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernheizung
Ausstattung
Baubeschreibung:
Außenmauern, Wohnungstrennwände, sonstige tragende Wände und Geschossdecken aus Stahlbeton, Flachdach
 
Ausstattung:
Böden: Massivparkett, Laminat, Fliesen
Fenster: isolierverglaste Alufenster
Türen: Holztüren
Bad /WC: Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC 
Küche: Kochnische 
Balkon: sonnige Westseite mit See- und Burgblick
Tiefgarage: zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage
Keller: zur Wohnung gehört ein Kellerabteil
Fernsehen: Digitales TV mit Receiver über Gemeinschaftsantenne, Kabelanschluss möglich
 
Heizung / Klimatisierung
- Pumpen-Warmwasserheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung, die von einer gemeinsamen Heizzentrale betrieben wird
- Halbklimatisierung durch permanente Luftzufuhr, vor allem im Küchen- und Badbereich (Sommer: Frischluft - Winter: vorgewärmte Luft)
Lage
Die Wohnanlage befindet sich in zentrumsnaher Lage und dennoch im Grünen. 
Die weitläufigen Grünflächen rund um den Wöhrder See laden geradezu zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren ein. Der gesamte Wöhrder See Bereich wird derzeit neu gestaltet, unter anderem mit einem Bachlauf sowie einem Sandstrand mit Badebucht. Der Wohnwert wird durch die Maßnahmen noch zusätzlich aufgewertet.
 
Geschäfte / Verkehrsanbindung
In der Wohnanlage befinden sich
• Schwimmhalle mit Sauna
• Modernes Fitnesscenter
• Pizzeria mit Straßenverkauf
• Friseur
 
Die Straßenbahnhaltestelle ist direkt vor dem Haus. Die Nürnberger Innenstadt ist in nur ca. 10 Gehminuten erreichbar.

Neugierig geworden? Unter 0911 - 6437018 erfahren Sie mehr Details über das Objekt. Gerne können Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

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