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Büroflächen mit Lagerhalle
                        
Objekt-Daten
auf Anfrage  
Beschreibung
Die vielseitig nutzbaren Büros befinden sich in einem modernen Bürogebäude, Baujahr 1994.
Die großzügige Glasfront schafft schon im Eingangsbereich Helligkeit und in Verbindung mit
dem breiten Treppenaufgang eine behagliche Atmosphäre.

Die Marktgemeinde Wendelstein, mit dem günstigen Gewerbesteuerhebesatz von 360,
hat sich in den letzten Jahren zu einem bevorzugten Standort für Gewerbetriebe entwickelt.

Mietflächen und -Preise / Verfügbarkeit

Erdgeschoss:   
5 Büroräume, Bad und WC       
ca. 138,58 m²
verfügbar ab 01.06.2014
Mietzins € 5,95/ m² netto
   
1. Obergeschoss rechts:   
3 Büroräume, 1 Aufenthaltsraum, WC-Anlage
ca.  137,45 m²
verfügbar ab 01.04.2014
Mietzins € 5,95/ m² netto
   
1. Obergeschoss links:   
3 Büroräume, 1 Aufenthaltsraum, WC-Anlage
ca.  135,25 m²
verfügbar ab 01.09.2014
Mietzins € 5,95/ m² netto
   
2. Obergeschoss :   
7 Büroräume, 1 Abstellraum, WC-Anlagen
ca.  272,70 m²
verfügbar ab sofort
Mietzins € 5,95/ m² netto
 
Lagerhalle (unbeheizt):   
Rolltor, separate Eingangstür
ca. 150,00 m²
verfügbar ab sofort
Mietzins € 3,50/ m² netto       

Sämtliche Mietpreise verstehen sich zuzüglich Nebenkosten und Mehrwertsteuer.

Die Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt netto € 1,75 pro m² und Monat und beinhaltet:
Hausreinigung, Winterdienst, Grünanlagenpflege, Grundsteuer, Abfallgebühr, Frischwasser, Kanalgebühren, Allgemeinstrom und Versicherungen.
Der Heizungsverbrauch wird durch einen externen Dienstleister abgelesen und abgerechnet.

Die Mietkaution beträgt jeweils 3 Netto-Kaltmieten und kann in Form einer Bankbürgschaft geleistet werden.

Archivräume befinden sich im Kellergeschoss in verschiedenen Größen (ca. 14,16 m² bis ca. 35,38 m²) und können optional angemietet werden, ebenso die auf dem Grundstück befindlichen Kfz- Stellplätze.
Ausstattung
o    hochwertiger Filzbodenbelag
o    Kabelkanäle in allen Büroräumen (außer EG)
o    Glas- bzw. Kunststofftüren
o    Isolierglasfenster
o    WC-Anlagen getrennt (außer EG)
o    Aufenthaltsräume
o    Einbau-Schrankwand im Flur (außer EG)
o    außenliegender Sonnenschutz
o    Gas-Zentralheizung mit Thermostatsteuerung
Lage
Das Anwesen liegt im ruhigen Gewerbegebiet „ Sperbersloher Straße “ am Ende
einer Stichstraße; der Waldrand ist ca. 50m entfernt.
Zur A 73 Anschlussstelle Röthenbach-Wendelstein sind es ca. 3 km, zum Ortskern knapp 2 km. Die Nürnberger City, ca.15 km entfernt, ist bestens angebunden durch
den ÖPNV.

Neugierig geworden? Unter 0911 - 6437018 erfahren Sie mehr Details über das Objekt. Gerne können Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

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